北京城房集团上海公司办公空间设计

INTERIOR DESIGN OF BEIJING HOUSING TECHNOLOGY GROUP --SHANGHAI COMPANY

中国,上海

Shanghai,China

涓涓细流蜿蜒、汇聚

携百川、包万象

注黄埔、入长江

一衣带水、一脉相承

穿越弄堂小巷、驻足摩天楼宇

从传承出发、向未来奔去

景观模糊了建筑的界限

构建新的城市记忆

项目背景

PROJECT BACKGROUND

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本项目坐落于上海陆家嘴金融集聚带核心位置——中国银行大厦25层，是北京城房集团上海公司的办公空间设计项目，空间具备办公和展示两大功能。

▲ 项目区位

项目紧邻陆家嘴滨江景观区，周边围绕着多个城市地标性建筑，拥有得天独厚的地理位置与历史沉淀，俯看便是交通核心陆家嘴人行天桥与转盘。

▲ 项目位置及周边环境

如何在控制成本的前提下，将办公空间与周边城市景观、自然景观相结合，给予室内空间新的生命，打造充满人性化的创意空间，是设计之初面临的挑战。

这座摩登而梦幻的城市，既饱含了历史的沉淀与岁月的温度，也包罗了这个时代时尚和前卫的革新，历史与当下在这里碰撞与交融。在钢铁般宛若围城的城市中，设计师想要展现一个轻松而温暖的办公空间，摆脱传统办公的压抑与严肃，在空间中表达出企业的态度和风格，与城市相融、与自然共生。

▲ 平面布置图

设计师运用芝加哥学派现代主义建筑大师路易斯·沙里文的“形式追随功能”这一理念，一切都以实用为主，艺术表现形式都围绕着功能，在现代办公空间中设计出集约、高效的办公方式。

从空间大体功能来看，可以划分为工作空间、辅助空间和交通空间；从空间的内外属性来看，可以大致划分为对外传播区、内部办公区；而从各区域在具体使用功能上划分，主要分为办公会议区、贵宾接待区和企业展示区。

▲ 平面布置、功能分区及动线

在空间布置上，入口是接待与休闲区，空间中最通透、最明亮的位置是留给员工办公的区域，较为安静、私密的西南角区域则设计为贵宾室、总经理办公室、财务室，同时也未与员工完全分离。

内部空间是公司的核心，以功能性为主，并要兼顾员工的心理感受；在外部空间，通过展厅、接待区、贵宾室来展示企业的文化和形象、体现公司实力，争取客户和来访者更多的信任。

寓情于景

LANDSCAPE STROLL

人性化的温度

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试图探索人与空间的连接

找寻这座城市的渴求

设计带有信念的室内空间

空间的本质是容纳个体和行为，空间布局在满足企业所需功能的同时也注重满足员工其心理、精神上的需求，考虑以“人”为主体，注重“人”在空间中的体验感。

贵宾室是整个办公空间的核心区域，设计师将其放置在大厦西北角。使该空间拥有最佳的观景视野，眺望窗外便是繁华的陆家嘴区域。

▲ 贵宾室实景图

为了引入外部景观和光线，利用建筑原有的落地玻璃，窗外的美景及变化毫不吝啬地服务着室内的人们，引导贵宾在此驻足停留、欣赏。若光线过强，还可暂时封闭窗边区域，使贵宾室的围合感更强，更有私密性。

▲ 贵宾私宴包厢实景图

▲ 茶室实景图

除了必要的办公区域外，更增添人性化的休闲娱乐空间，体现人文情怀，缓解员工的压力与紧张，这些独具匠心的设计无疑提高了员工的工作热情。

▲ 休闲区实景图

在该空间中，人的活动不再受到固有形式的局限，工作空间可延展出媒体、工作、展览等多种模式，让工作空间变得丰富有趣。

▲ 接待区实景图

有生命力的材料给冰冷的办公空间注入了温暖人心的温度，大理石、水泥漆、木地板的出现蕴含和彰显了文化的力量。

▲ 大办公室实景图

物理屏障的通透性可以减少约束感，大会议室运用了大面积的通电雾化玻璃，无会议时设置为透明，光线透过玻璃映射到办公区域，光与空间的交互带动了人与人的交互。会议时便形成雾化，营造出私密的空间，将玻璃的不同功能发挥得淋漓尽致。

以水为相

INSPIRED BY WATER

线条的对话

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从城市的脉络中摄取灵感和元素，将长江、大海转化为空间视觉，在接待区的天花等空间中展现汇聚的力量。

▲ “汇聚的力量”天花初步设想

▲ “汇聚的力量”天花手绘深化

▲ “汇聚的力量”天花实景呈现

步入接待区，映入眼帘的是从波澜壮阔的大海中提取元素设计而成的天花造型、与大理石前台、水泥背景墙面形成一个整体景象，蕴藏着壮阔与含蓄的力量，让浮躁的心沉静而温暖，令人印象深刻。

▲ 办公接待区

设计师试图通过对合肥总部的传统地方文化与上海公司海派文化等主要元素的再观察和提炼，重构当代生活语境下国际化的艺术。

一方面保留有海派文化影响的城市印记，另一方面也传承着传统城市文化为代表的温情与烟火气，延续了上海的城市基因和历史韵味，过去和未来在这里碰撞。

▲ 展示区实景图

展示空间延续了城市脉络的设计元素，仿佛继承了优秀的城市基因。空间叙事从传承出发，向未来靠近。通过传统与新媒体结合的方式全方位展现了公司的企业文化。访客在阅读浏览的同时，还可与空间进行交互，更加全面地了解和认识企业的故事。

向自然致敬

PAY RESPECT TO NATURE

与自然共生

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在材料与线条的选择上，设计师摒弃了纷繁复杂的装饰，室内大量运用自然的木色、绿色，从建筑及周边景观出发，让室内外融为一体，达到模糊建筑的界限，缩小了人与自然的距离，打造出和谐、浑然一体的空间。

▲ 办公区实景图

运用干净简练的线条，安静的色调和光源，营造出办公空间宁静致远的气质。

在公共办公区将办公家具划分为两个类型：活动办公桌椅和固定办公桌椅，分别对应工作中的交流讨论办公和独立办公两种工作方式。活动办公桌椅区域设置可升降桌椅，可站可坐交替办公，为员工身体健康考虑的同时，也使职场氛围更加活跃。

▲ 办公区实景图

公共办公区的空间设计简洁明快，与储藏功能的空间合理分配，舒适的办公桌椅使空间利用率达到最大，也使员工能够更加有效率的办公。

在有限的环境条件中，需要尽可能做到可持续的室内空间。通过天然采光的公开与半公开空间、简洁的线条与明亮的色彩，营造缓冲使用者心理压力的空间与环境。最大限度利用现有的自然光，空间整体明亮通透的同时更节省电能消耗。

▲ 办公区实景图

在办公区一侧设计了可接打电话、临时办公的区域，工作空间自由变化、灵活多样，更大的灵活性满足了企业未来发展的可能。

▲ 休闲区实景图

使自然与城市共生共存，展现文化与艺术的多样性，并完美地融入其中，无论是大理石、地毯、金属元素共同构成的高级质感，还是氛围轻松的休闲区吧台、色彩丰富的办公区域等，让“城市”与“自然”巧妙地交织在一起而不突兀，和谐美好。

开放的空间布局减少了对人工照明的依赖，提高了室内光环境质量，可调整的会议室隔断、灵活性的家具布置，有效降低了碳足迹。

效果对比

RENDRIING&PHOTOS

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施工过程严格把控每个环节，力求设计与施工的高还原度，与细节博弈，注重施工品质。

▲ 接待区效果对比

接待区实景图与效果图高度还原，做工精细的线条赋予空间极强的延续感和历史感，墙面、天花的肌理诉说着传承的故事。

▲ 公共办公区效果对比

巧妙的色彩搭配使人置身其中而不觉得单调乏味，清新而温馨。

▲ 贵宾室效果对比

贵宾室通过大面积的落地窗借室外之景，设计团队希望通过借景的手法将阳光与景观渗透到室内空间中去，给人舒适明朗的空间感受，给尊贵的客人提供了一个隐秘、舒适的洽谈空间。

▲总经理办公室效果对比

办公之余极目远眺，在忙碌之余的闲暇时光放松身心。阳光透过玻璃洒进办公室中，与木色浑然一体，营造出温馨、舒适放松的办公环境。

技术图纸

Technical drawings

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▲ 接待区天花节点大样图

▲ 接待区天花图

▲ 办公区天花图

▲ 办公区天花节点大样图

▲ 总经理办公室置物柜节点大样图

项目信息：

项目名称：北京城房集团上海公司办公空间设计

项目地点：上海市浦东新区银城中路200号

设计面积：约1100㎡

设计/建成时间：2019 / 已建成

建筑 & 室内设计：上海朗诗规划建筑设计有限公司

项目总监：曹亮

建筑空间规划：杨翀

室内设计主案：陈易、李仕洁

室内设计：宋自强、吴萌

施工图设计：巩子强、黎扬琴、王建龙、高绪波、姚磊、陈嘉亮

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