行业：导视设计

2022年春节小长假结束，广州春运出行高峰也告一段落。

根据百度地图发布的春运人口迁徙地图显示，今年春节，约35.63%的广州人选择在佛山过年。

广州南站春运人流 广州楼市发布摄

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广州春运暴露买房偏好

佛山化身湾区宜居宝地

春运即将接近尾声。今年，广州人都是在哪里过年呢？

根据百度地图迁徙大数据，2022年春节有35.63%的广州人选择在佛山过年。

第七次人口普查数据显示，广州常住人口已达1867.7万人。这意味着。今年春节约有665.4万广州人来到佛山。

为什么越来越多的人选择在佛山过年？或许是因为，在广州生活有着许多不为人知的艰辛：

地铁限流时的焦急、自己开车堵在路上的无奈，拥挤、堵车、奔波、疲惫，无数人每日重复着这样的生活。

广州房价高企令人难以触摸。就算是外围区，首付至少也要45万，相当于一个人不吃不喝要3.6年才能凑足首付，大部分人只能蜷缩在低矮密集的城中村里......

即使是租房，租金也同样昂贵，一家人只能蜗居在小房子里，夫妻俩只能头碰头挤在小床上休息；孩子的书桌仅够勉强摊开作业本，腿都伸不直；更别提三代同堂时，一家人挤得满满当当了...

这样的生活，很难有幸福感可言。

因此，随着广佛同城加深、双城通勤变得更加紧密，越来越多的人来到佛山过年，回归慢生活、找回最舒服的生活状态。

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把握三大关键点

置业佛山的“稳赢筹码”

随着房住不炒，房地产正在回归到居住属性。在新一轮的楼市洗牌下，对于想置业佛山的人，楼市君建议踩准三大筹码，把握当下良机。

1、认准前景良好的临广板块

广佛一脉相承，作为全国首个且唯一的“双万亿”同城化城市组合，佛山与广州接壤的临广板块：映月新城、金沙洲、陈村、北滘、三山新城等，都具有巨大的发展潜力。

佛山临广板块分布图

2、尽量入手通勤时间短、配套成熟的板块

选择板块，需要结合自身工作地点、生活习惯、生活配套（医疗、教育、公园）等进行选择。

例如在海珠、荔湾工作，可选择较近的映月新城，该板块驱车至荔湾仅需约13分钟，且未来有多条轨道线路接壤。

（数据仅供参考，具体以实际通勤时间为准）

3、选择绿档房企的品质大盘

2021年以来，楼市进入调整期，三道红线、信贷压力压力下，许多追求高周转房企频频暴雷。

在这种大环境下，购房者更要认准“三道红线”零踩线的绿档房企，入手品质大盘。其中，保利作为不踩线、不降档的绿档房企，稳居榜首，可谓“安全系数”拉满。

但纵观广佛约1300个新盘，要同时“对号”以上三大关键点的楼盘首屈一指。

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隐于繁华中心世外桃源

央企岭南主题作品大揭秘！

近期，一个“宝藏楼盘”刷爆朋友圈。它不仅同时满足以上三大金科玉律，还让人们看到了生活最原本、最理想的模样。

虽居于繁华之中，却宛若世外桃源；既能探索公园秘境，又能打开岭南美好生活的大门。

不卖关子，它就是保利玥上。

保利玥上实景

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十年宏图，映月新城实力进击！

不得不说，保利出手，非核心地段不入，本次可谓是与映月新城的双向选择。

项目所在的映月新城板块，坐拥广佛“黄金三角”C位地段，约7公里到千灯湖、约4公里到广钢新城、约13公里到广州南站，区位优势明显。

优秀占位之余，人们更看中广佛官方赋予它的成长性，5年计划投入约100亿落地公建配套，甚至被定调为“下一个千灯湖传奇”！

随着28个重点项目陆续落地，包括企业总部、国际社区、图书馆、儿童公园、滨河景观等，未来宜居度丝毫不输广州主城。

映月新城效果图

“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。”板块规划建设仅两周年，进度条已拉满：映月湖二期启动、南海儿童公园改造中，南海新交通将全线贯通、映月文化中心封顶、唐宁书店已签约......

所有的一切均已万事俱备，静待花开。未来在保利玥上，“都市里游山玩水，公园里休闲看景”即将成为现实。

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1桥广州，广佛爆盘！

不得不说，保利玥上的配套条件相当优秀，仿佛开发商偷偷监控到了人们的一切置业需求。

首先，从项目出发，开车通过沙尾大桥便到达广州，去往广钢、荔湾、海珠等，不过是几公里的距离。

图源：高德地图

更重要的是，保利玥上附近就是佛山7号线南港站（规划中），届时可换乘佛山11号线与广州19号线，快速抵达三山新城、广钢新城等核心区域。

距离项目不远处，还有南海新交通康怡公园站，届时4站即可达千灯湖，10站更可直达广州南站（首通段已开通）。

距离约2公里，便是映月新城环宇城；6公里范围内，保利水城、佛罗伦萨小镇、宜家家居、万达广场、IPARK等商场环绕，一派烟火气袅袅。

周边商业配套

医疗方面，广东省人民医院南海医院随时为一家人的健康保驾护航。

省医南海医院二期 摄图：佛山楼市发布

项目紧邻“三大绿肺”——平洲公园、映月湖公园、三山森林公园，站在窗台举目远眺，满是青翠。人生得意，不过如此。

绿肺环绕

放眼广佛，片区的配套战斗力清晰可见，无论是自住还是投资，都是上上之选。

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仪式感与实用性兼具，把岭南园林搬回家！

作为绿档房企保利在映月新城首个岭南墅院作品，保利玥上的容积率仅约2.6，这样的低密度土地，在广佛的稀缺程度，廖若晨星。

项目还不惜耗费成本聘请上海深圳奥雅设计股份有限公司，以岭南风格为基础，打造层进式礼序。要知道，这与保利天悦为同一设计团队，可见保利对其重视程度。

保利玥上实景

在社区打造上，以“里坊-街巷-宅院-花园”层层递进的空间形态展开，从外部交流空间再到公共休闲空间，既相互联系，又不可分割。

目之所及白墙黛瓦，处处彰显岭南尊贵气息；经过千挑万选的树木傲然挺立，古朴苍劲，名门气质尽显；走进小区，新中式禅意外立面，线条大气简单，在板块内独树一帜。

保利玥上实景

“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”，大致就是对保利玥上这种诗意慢生活的高度还原。

在美感之外，保利玥上更注重功能性。

项目及周边配套有约1.1万方赛事级运动中心、约400米微汗跑环、泳池、篮球馆、康体乐园、星际迷航主题亲子乐园等空间，可充分满足各年段客户的健康生活需求。

泳池及健身房示意图

在这里，小孩可在园林中肆意奔跑，在草地上自由打滚，无需过于担心安全问题；

在这里，男主人可沏上一壶热茶，喊上生意场上的伙伴，聊聊生意，时不时来一场头脑风暴；

在这里，女主人不妨在午后约上三五朋友，培养插花雅趣的同时，还可讲讲闺蜜间的私房话；

爷爷奶奶们穿梭在古朴的街巷里，仿佛梦回旧时光，少了钢筋水泥的冰冷感，多了一份邻里之间唠嗑的欢声笑语。

图源：图蜗创意

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广钢旁，首期25万起

撬动广佛园景现楼！

如果说看完以上能实现80%的心动，那相信了解产品和价格，楼市君猜测不少人会打满分！

项目目前推出约75-143㎡阔景高层现楼单位，总价85万起，首期25万起！

广州主城首付轻松变全款，如果这个价格放在广钢、千灯湖，连一套小三房都撬不动！刚需变改善，这样的机会谁能拒绝？

保利玥上实景

保利玥上现楼单位，无需费心于置办装潢，一切所见即所得。三大公园和七个商圈环绕，便捷生活亦是唾手可得。

现在成交还送限量家电，拎包上门保利玥上的名额有限，不赶紧行动起来，机会或许就没有了！

项目地址：广钢旁·平洲公园北侧（保利玥上展示中心）

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